En cours 244 000€ - Appartement
Résidence au coeur d'un magnifique Parc classé, à quelques minutes des plages !
Au carrefour des eaux douces et salées, Agde, Le Cap d’Agde, Le Grau d’Agde et La Tamarissière composent un archipel de vie et de vacances au bord de la Méditerranée.
Agde, ancienne cité d’origine grecque mire ses 26 siècles d’histoire dans le fleuve Hérault. Absolument unique en Languedoc, la cité d’Agde vous surprendra par l’élégance et la richesse de son architecture. Des remparts à la Marine, au fil des ruelles et des placettes, offrez-vous un étonnant voyage hors de temps !
Le Cap d’Agde, célèbre station balnéaire se compose d’une mosaïque de quartiers aux styles différents qui conjuguent l’art de vivre méditerranéen autour de son port de plaisance. Animée, tendance, surprenante, verdoyante et éminemment balnéaire, c’est sûr, vous allez succomber à son charme !
Le Grau d’Agde, traditionnel village de pêcheurs qui se trouve en bordure de la Méditerranée, sur la rive gauche du fleuve Hérault. Le va-et-vient des bateaux de pêche entre les jetées, la criée, les chantiers navals… et les plages, bien entendu ! Paisible et chaleureux, pour une journée ou un séjour, ce port vaut assurément le détour !
La Tamarissière, petit village de bord de mer, avec sa pinède bicentenaire, a tout pour plaire aux adeptes de nature et de tranquillité ! Entre plage et forêt, partez à la découverte de La Tamarissière et laissez-vous séduire !
Si vous avez le projet de devenir propriétaire, Agde est un choix incontournable et un coup de cœur assuré.
C’est ici, au cœur d’un magnifique parc arboré de plusieurs hectares que notre Domaine constitué de 2 petites résidences, Le Clos d’Agathe et Le Parc des Cèdres, invite à profiter d’une nature sublimée dans une ambiance végétalisée.
Composé de petits bâtiments de 1 ou 2 étages seulement, notre Domaine dévoile ses lignes architecturales modernes et s’habille d’un revêtement décoratif bois en façade pour mieux se fondre à son environnement.
Située à mi-chemin entre le cœur historique de la vieille ville et les superbes plages de la pointe de Rochelongue, notre Domaine profite d’une atmosphère apaisante et verdoyante, idéale pour se ressourcer, prendre le temps, savourer l’instant présent, vivre naturellement…
A 800m d’un Hypermarché, vous découvrirez de nombreuses boutiques, commerces, restaurants ouverts à l’année. Pour les amateurs de nature, vous emprunterez les nombreuses pistes cyclables et de randonnée, à l’entrée du Domaine. Pour les amateurs de Golf, le complexe International de 27 trous est à seulement 10 minutes à vélo… Bienvenue chez vous !
Programme entièrement privé (sans social), idéal en résidence principale et secondaire. Eligible au dispositif PINEL et au statut LMNP.
Les appartements, du 2 au 3 pièces, bénéficient de belles orientations. Les vues sur les espaces verts ou la piscine sont agréables. Les séjours déploient de beaux volumes baignés de lumière naturelle et s’ouvrent sur de grandes terrasses pour profiter du climat privilégié du littoral méditerranéen.
Les intérieurs aux finitions soignées offrent des aménagements judicieusement conçus pour une vie confortable, paisible, en toute intimité.
Un peu à l’écart des habitations, la piscine avec ses plages aménagées, occupe une place à part dans le Domaine. Véritable oasis de fraîcheur avec son bassin aux proportions généreuses, ses plages confortables, elle est un espace de bien-être et de détente.
Dans son ensemble le Domaine est conforme à la réglementation environnementale 2020 qui poursuit l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Vous êtes ici chez vous !
- Domaine au coeur d’un Parc arboré de plusieurs hectares
- Bâtiments de 1 à 2 étages seulement
- Proche de tout à pied ou à vélo
- Piscine dans la résidence
ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES
Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme :
- La réduction d’impôt PINEL (fin en 2024) jusqu’à 14% sur 12 ans
- La récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, permettant de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Renseignez-vous vite !
- Exemple de prix : appartement T3 proposé à 244 000 € TTC et qui vous revient à 203 334 € en LMNP après récupération de la TVA
